机构：上周北京新房市场量价齐跌新建住宅50.31亿元_资讯_-|北京|均价|别墅|额|项目|量|住宅|总价|联排别墅

一周区域亮点1：普宅、别墅环比均下挫，上周北京新房市场普宅、别墅额环比前一周均下挫。别墅额11.98亿元，环比前一周下跌36%。额占比24%，份额环比下滑。别墅81套，环比前一周减少43套。别墅套数占总量的11%，环比下跌。47052元/平方米的均价，别墅相对稳定。套均价1479万元/套，环比减少40万元/套。，普宅额596.96亿元，环比前一周下跌21.2%。量1274套，环比前一周下跌291套。普宅均价597万元/套，环比前一周下跌75万元/套。，别墅产品中，联排别墅产品最多，上周41套，占比51%。套均价为1476万元/套。其次是叠拼产品，套均价为1548万元/套。这些数据显示出，尽管北京的房市场一直在调整，但是人们对于仍然有购买的需求。

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一周区域亮点2：通州环比上涨，上周北京楼市数据显示，通州房价环比上涨，北京的楼市坐火车也可以到达。该区域是北京市的二线城市，未来将建设为北京市的主要区域。其楼市市场持续存在并显示良循环。，通州最受关注的楼盘是万科尚林溪，该楼盘是通州中最便宜的一个。根据媒体的报道，近期在该楼盘中的房子卖得非常快，相对实惠且户型设计合理，尤其是对于第一次购房的消费者而言。，通州记录显示，总数为6套，环比上涨100%。额为1299.5万元，环比上涨了9%。尽管量不大，但是这个区域的楼市明显有人们购房的能力和需求，其房价的没有其他区那样高昂，对于购房者来说可谓是一个良心之选。

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