摘要据多家研究机构统计数据来看，北京楼市进入了一个横盘期。截至6月18日，本月北京商品住宅共实现1117套，面积15.66万平方米，相比上月同期分别减少28%、24%。而截至18日，北京住宅存量仅余不足4.9万套，存量依然位于低谷。分析人士表示，6月北京新建商品住宅网签量、二手住宅网签量一增一减，幅度均为接近6%，市场整体仍在低谷之中。本文将从市场、政策环境等多个角度进行分析，为您揭示北京楼市的最新动态。
根据亚豪君岳会统计数据显示，6月12日至6月18日，北京商品住宅不含保障房、自住房与商办共实现459套，面积6.53万平方米，环比小幅上升。商品住宅均价为42798元/平方米，环比下滑8%。同时，此周北京商品住宅市场仅有一个项目入市，为地处密云区的首创禧悦府，共新增商品住宅612套，预售许可面积4.5万平方米。
自2010年起，中国房市场遭遇调控风暴，推出了一系列的楼市调控政策。5月31日，中国人民银行、住房和城乡先后了稳定房市场的意见，指出要依法严厉打击房领域违法违规行为，保护消费者权益；加快推进住房租赁市场发展，完善配套政策。此次政策调整也对北京楼市影响甚大，不少购房者也开始关注房市场的变化。
总体来看，北京楼市进入了一个横盘期。供需双管齐下使得北京楼市逐渐进入横盘期。新房网签量微升，而二手房持续下降，整体市场表现不佳。政策环境的调整也使得购房者的购房热情有所降低。对于购房者来说，要选择优质平台和可靠中介，在购房时要注意自身实际情况，购房者还要考虑房屋的物业管理情况和配套设施，才能在北京楼市中抢得一席之地。
